Este texto foi preparado para auxiliar você no preenchimento do formulário de coleta de dados para a elaboração do serviço Custo Expresso da MBS Engenharia.

Envie também a PLANTA BAIXA da obra. Envie o quadro de áreas da Planta de Implantação. Se as plantas não estiverem disponíveis, podemos fazer a estimativa apenas com os dados do questionário abaixo.

TIPO DE OBRA - Escolha qual das 8 opções de tipos de obras disponíveis representa melhor a sua obra. Obrigatório escolher uma alternativa. No caso de um condomínio de casas, será necessário contratar uma estimativa para cada tipo. Caso o projeto tenha, por exemplo, 2 sobrados isolados iguais, sugere-se contratar a estimativa de apenas um deles. O sistema não soma a estimativa de custo de mais de uma obra.

PADRÃO DE ACABAMENTO - Escolha um padrão de acabamento para a sua obra. O sistema sintetiza os acabamentos aplicados nas obras em geral em quatro níveis. BAIXO, representa a obra popular, com o acabamento mais simples possível. MÉDIO, se refere ao acabamento mais comum aplicado em obras, composto por materiais e serviços de excelente relação custo/benefício. MÉDIO-ALTO, considera acabamentos de maior qualidade do que o nível comum, utilizados pela classe média-alta. ALTO, consiste no maior nível de acabamento comercializado no mercado, excetuando-se caprichos especiais das classes de grande poder aquisitivo. Escolha única obrigatória.

OBRA - É a área construída coberta real da obra. A soma das áreas cobertas computável e não computável pela prefeitura. Inclui a área do corpo principal da obra e as áreas secundárias, como a edícula, garagem externa, guarita, área técnica e afins. Informação obrigatória.

TERRENO - Área do terreno ou apenas do lote em que será construída a obra. Informação opcional.

PRAZO - Prazo previsto para a execução da obra. Informação opcional.

MURO DE CONTENÇÃO - Refere-se à inclusão na estimativa da área vertical de contenção do solo nos terrenos vizinhos, além da área de contenção das paredes do subsolo (se houver), já incluída automaticamente na estimativa.

INCLUSÃO DE SERVIÇOS

PISOS QUENTES - Possibilidade de incluir o custo da execução dos pisos quentes nos quartos e áreas íntimas do imóvel. Muitas incorporadoras não entregam a obra com estes pisos e precisam da estimativa de custo sem este item. Marque esta opção se desejar incluir.

MUROS DIVISÓRIOS - Possibilidade de incluir os muros divisórios do terreno na estimativa de custos da obra. Alguns construtores fazem propostas separadas para a construção dos muros. Ajuste a estimativa para o seu caso.

SERVIÇOS EXTERNOS - Possibilidade de incluir os serviços fora do corpo principal da obra na estimativa de custo (exceto os muros que podem ser inseridos separadamente). Alguns construtores não orçam os serviços externos, como pavimentação externa, muros e muretas dentro do terreno e redes de instalação enterradas. Marque a opção para incluir.

ENERGIA FOTOVOLTAICA - Possibilidade de incluir a instalação de energia elétrica com placas fotovoltaicas.

PISCINAS/QUADRAS - Este tipo de serviço não está sendo incluído no momento.

TIPO DE GERENCIAMENTO E CENÁRIO DA ANÁLISE

VOU TOCAR A OBRA - Opção para o proprietário que não vai contratar administração de arquiteto/engenheiro ou construtora, vai tocar a obra direto. Isso vai reduzir custos de Administração Local e zerar o BDI, mas o sistema considera que o custo de produção da obra vai aumentar.

VOU CONTRATAR ARQUITETO/ENGENHEIRO - Estimativa de custo efetuada no SISTEMA PREÇO DE CUSTO.

VOU CONTRATAR CONSTRUTORA - Estimativa de custo de contratação de empreitada global com empresa construtora.