Este texto define o serviço de engenharia de custo prestado pela MBS Engenharia denominado “Custo Expresso MBS”.

DESCRIÇÃO

O serviço “Custo Expresso MBS” é um serviço de estimativa de custo de obras residenciais de construção civil.

A MBS Engenharia integra técnicas simples de estimativa com procedimentos da orçamentação paramétrica e com detalhes da orçamentação analítica, para obter mais precisão na elaboração de estimativas de custos de obras.

Trinta orçamentos analíticos de obras residenciais de tipos, portes e níveis de acabamento diferentes compõem o sistema de estimativas da MBS, que tem seus valores semanalmente atualizados, para comparação com as características da obra em análise.

São estimados os custos de 20 etapas construtivas, na contratação por empreitada (preço de construtora) ou na construção por administração (preço de custo) ou no caso de contratação direto pelo proprietário. Foram considerados os serviços de construção mais comuns na decomposição dos serviços da obra.

OBJETIVO

O objetivo do serviço consiste em fornecer aos interessados uma estimativa de custo de obra acurada, mais confiável do que as comumente elaboradas no mercado, em menos de 24 horas após a elaboração do pedido.

DADOS NECESSÁRIOS

O serviço pode ser prestado apenas com a informação do tipo de obra (casa térrea ou sobrado, isolado ou geminado, prédios residenciais), padrão de acabamento da obra (baixo, médio, médio-alto ou alto) e a área coberta total. No caso dos prédios, a informação básica inclui o número de pavimentos-tipo, a existência de subsolo e muros de contenção.

O ideal é que o cliente disponha da planta de implantação e da planta baixa, fazendo com que o sistema adote áreas e perímetros exatos, ao invés de trabalhar com os parâmetros que o sistema define automaticamente.

Também é possível fazer uma complementação posterior, informando o projeto de fundações, de estrutura e a tabela de esquadrias. O resultado não muda muito com estas inclusões, que são interessantes especialmente no caso da solicitação da lista de materiais da obra (fornecida no caso de pedido complementar).

O cliente tem a opção de incluir ou não, dentro da formatação padrão, os custos com muros divisórios, muros de contenção, os demais serviços externos e os custos com pisos quentes (não fornecidos por algumas incorporadoras).

TIPOS DE RELATÓRIOS

A forma de apresentação padrão do serviço é um relatório (dashboard) de folha única que registra dados sobre o tipo da estimativa, informa o preço total da obra e das etapas construtivas, o custo de materiais, equipamentos, mão de obra, administração local e a despesa empresarial (BDI). Podem ser solicitadas informações extras, como: a lista de materiais para construir a obra, a curva ABC, a planilha orçamentária e o cronograma da obra.

No período de lançamento do serviço, serão estimados custos para a cidade de Curitiba, Paraná. Estes custos podem ser aplicados na região sul do país.

O serviço pode ser contratado no site custoexpressombs.eveclass.com.